奧山千香子:日股爆升 經濟樂觀向上

日本的經濟未來到底會怎樣,或者可以從最近日本的股票市場,尋找到一點端倪。日經平均指數自9月突破20,000點後,就一路上升,最高曾經升穿23,000點,為什麼會這樣?
 

眾所周知,日本經濟一直受制於通縮,自近年安倍經濟學大放水之後,才有好轉跡象,令工資亦上漲了不少,今年日本企業開始面臨壓力,特別是一些零售商,毅然決定加價。這些零售商10年來都沒有將產品加過價,例如啤酒商ASAHI,早前宣布把其中一款啤酒加價10日圓,已經是重大新聞,要向大眾拍片鞠躬道歉,不過ASAHI股價就因此即升5%。由通縮,轉到現在開始有點通漲,日本企業正在帶領全國進入輕微通漲的軌道上,總比過往「賤物鬥窮人」好,對經濟發展是有利的。
 
今次介紹一個大阪市天王寺區物業,近380方呎,只需2分鐘步行到谷町九丁目站,3分鐘車程可以去到人氣旺盛的難波站,交通方便;天王寺是大阪市附近有大型商場及藥妝店,特別多遊客在附近,投資做民宿相當適合 。

奧山千香子: 東京晴空塔加持 墨田區物業買得過

墨田區,位於東京多條河川之間,西邊為隅田川,東邊有荒川及中川,景色怡人。該區最出名的,就是2012年落成的東京晴空塔SKYTREE,本身有電波發射塔的功能,此外還有附屬的購物中心,東側出租辦公室,多功能型圓頂電影院,及都市型水族館等,是個龐大的都市開發計劃,令墨田區身價大幅提升。

以往墨田區是個「下町」,舊城區,在SKYTREE帶動下,墨田區已經煥然一新,變成一個大受遊客歡迎的區份,因此亦有不少新派食肆在該區出現。除SKYTREE外,專辦相撲的兩國國技館,江戶東京博物館及舊安田庭園等名勝亦在該區,生活多姿多彩。

墨田區人口26萬人,中規中矩。交通方面,以SKYTREE所在的押上為例,經淺草線及中央總武線,約30分鐘到新宿;經半藏門線,32分鐘到渋谷,半小時可以去到重點商業區,上班族租客也會考慮這區,而且SKYTREE對遊客來說亦相當吸引,在當區營運民宿亦「有得諗」。

今次介紹墨田區的全新物業,面積273方呎,售價港幣約197萬元起,呎價7,216元,物業距離東武鐵道伊勢崎線的東向島站約4分鐘步程,出入方便,東京新樓的去貨速度甚高,投資者絕對要留意。