奧山千香子:1至3月迎接日本樓小陽春

近日首都圏的交投又再活起來,根據不動產經濟研究所早上周發表的報告,去年12月首都圈的高樓大廈單位(マンション),發售戶數比前年增加13.2%,3個月以來首度上升。

首都圏的高樓大廈單位的簽約率,達76.6%,亦是3個月以來重越好淡分界線70%的水平。高樓大廈單位的可售單位,比前月增加836戶,現有7,160戶。反映了經過一輪調整,首都圈的物業市場慢慢活躍起來。

 

根據過往經驗,1月至3月期間,是日本樓市的「小陽春季節」,於這段期間,人們轉工,入學,就職等都較為頻繁,異動甚多,需求會較其他月份大,如果想賣樓,就要好好把握機會了。

因此,最近亦有不少地點絕佳的樓盤介紹,一個位於大阪難波站5分鐘步程,距櫻川站3分鐘步程的物業,面積629方呎,現只售152萬元,呎價僅2,416元,說是大平賣也不為過。難波位於大阪中央區,是大阪極旺之地,心齋橋及道頓崛等近在咫呎,租客不缺,用來投資作民宿也相當不錯。