東日日本物業顧問 – 奧山千香子: 野村的道頓堀收購戰

 

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大阪道頓堀已成兵家必爭之地,野村不動產旗下的投資基金野村不動產Master fund,最近公佈以116億日圓買入道頓堀「中座くいだおれビル」全座物業。

只說名字大家可能不知道我說哪座大廈,如過大家去過大阪心齋橋,一定會經過那裡,大廈狄2 地下大堂有一個著紅白間條衣服,帶圓影眼鏡的打鼓人偶,全座物業都是食店,那裡就是「中座くいだおれビル」大廈了。這座大廈除了固力果廣告板,蟹道樂之外,應該也算是大阪深入民心的地標之一了。附近都是非常之旺的商店街,食店繁多。野村認為會帶來不錯的收益,所以果斷買入了。

 

 

有趣的是,這座「中座くいだおれビル」,於2015年被有台灣及香港背景的Dynasty International 以100億日圓收購,當時引起業界頗大的騷動,如今持貨兩年,賺16億日圓離場,期間升值一成有多。「中座くいだおれビル」在2004年完工,樓高7層,店面面積約8,280平方米,現約有20間食店進駐,回報一定不俗。

更要留意的是,野村出手後,這種大額收購應該會愈來愈多,日本的旺區靚盤價位一定被搶高。