奧山千香子: 國際級投資者看到的機會

Global Student Accommodation,人稱GSA,為全球其中一間最大的學生宿舍營運商,於8個國家及44個城市運作學生宿舍,管理床位超過6萬個。最近GSA決定於東京文京區白山度開發學生宿舍,正正式式進軍日本。

GSA所興建的文京區白山宿舍,佔地800平方米,總樓面4,500平方米,計劃建立175個房間,提供364個床位,2017年開始動工,預計2018年4月營運(效率真高)。文京區內相當多學校,最著名的就日本最高學府東京大學。

 

據統計,日本有280萬大學生,首都圈佔110萬,市規規模龐大。日本文部科學省有所謂Global戰略,希望增加海外留學生數目,透過交流提升學術水平,2015年5月時,留學生有20萬人,比前年上升13.2%,預計留學生人數繼續上升。

GSA於2014年開始在日本探路,跟大妻女子大學合作,建設一間小宿舍,今次加碼投資,應該是看到當地的學生宿舍前景。現在我們可以做甚麼? 難得日圓跌至6.5算,開始研究一下買個住宅,放租給學生,是個不俗的選擇。