東日日本物業顧問 – 奧山千香子:日本電力燃氣公司 積極搞地產?

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日本地產市場走出低谷,地產商有賺,電力公司及燃氣公司也「不務正業」,想在這市場分一杯羹。平成28年至30年(2016至2018年),這些公司投放在首都圈的住宅及酒店,甚至日本中部的投資額,加起來估計有1500億日圓。最近東京燃氣,就決定於今年4月,多開2間公司主力做不動產業務。

關西電力亦是近年甚為落力「不務正業」的集團,不說不知,他們在大阪梅田亦擁有酒店。日本3.11大地震後,全國都要求節電,關西電力本業面臨不少挑戰,因此決定強化不動產業務。最近已決定在大阪市北區曽根崎,翻新一座物業,將之改建為一座新酒店,目標2020年開業。隨著東京奧運開幕,加上海外旅客到關西旅行亦日漸增多,這可說是相當理性的一步。

關西電力在長野縣,京都等地都有酒店,來年於大阪市中央區亦會有另一間商務酒店開業,今次再建一間,擴大了關西電力在區內的不動產版圖。

想緊跟這些財團步伐,可考慮投資小單位收租。現時東京渋谷區公寓,售價153萬港元起(2,260萬日元),面積逾241方呎,地利甚佳,適合長線投資。